辽宁长安网讯  为深入贯彻《盘锦市物业服务履约不到位、侵占业主公共收益问题集中整治“攻坚战”工作方案》部署要求，切实提升物业服务企业矛盾纠纷预防化解能力，12月18日，盘锦市住建局牵头组织全市物业服务企业开展物业矛盾纠纷化解专题培训，大洼区人民法院行政审判庭（综合审判庭）庭长盖宏菊法官受邀出席，以“依法履约 优化服务 共赢共生——物业纠纷预防与缴费率提升实务”为主题，开展专题授课。

        法官从自身生活中遇到的物业纠纷引入，围绕守住法律底线、优化服务质量、创新缴费引导、构建“物业+业主”的共赢生态等内容展开细致讲解。通过解读法律法规、研讨典型案例等方式，精准剖析物业管理现状和常见问题，并针对性地为物业服务企业提出切实可行的建议和对策。同时，倡导物业服务企业加强与业主的良性互动，创新服务形式，进一步提高服务质量与纠纷化解能力。

         培训内容讲解结束后，大洼区人民法院立足司法服务职能，针对物业服务企业在物业费纠纷诉讼中面临的起诉材料准备、证据收集固定、庭审应对策略等实操难题，梳理出清晰的物业费纠纷诉讼全流程指引。该指引从立案受理、举证质证、裁判要点到执行跟进等环节作出详细阐述，为全市物业服务企业通过司法途径维护合法权益提供清晰“路线图”，助力企业提升规范运营和风险防范水平。

        参会人员纷纷表示，此次培训内容紧密结合工作实际，具有极强的指导性和可操作性，对有效预防和化解物业服务纠纷、提升物业服务能力水平、推动物业服务规范化发展起到了积极的作用。

        此次培训是大洼区人民法院深化矛盾纠纷源头预防化解、延伸司法服务的重要举措，不仅为物业服务企业搭建了学法用法的交流平台，更推动形成“司法引导、企业自律、多方协同”的物业纠纷治理新格局。下一步，大洼区人民法院将持续聚焦民生领域热点纠纷，充分发挥审判职能作用，以精准司法服务为优化营商环境、提升基层治理效能注入法治动能。

 编辑：于津津

校对：刘清

责编：邵小桐

审核：杜洪宇