机器隆隆作响，工人忙碌有序，鞍山一家豆制品厂车间里，久违的生机再次涌动。谁能想到，就在不久前，这家企业还因一场场地租赁纠纷陷入停产危机，如今在法院的柔性调解下，不仅保住了生产线，还让村、企重拾和睦，实现了多方共赢。

　　法治是最好的营商环境。这场纠纷的圆满化解，正是鞍山两级法院将优化法治化营商环境作为“头号工程”，以司法温情护航民营经济发展的生动写照。

　　合同到期未续约 双方闹上法庭

　　2023年1月，当地某村委会与这家民营豆制品企业签下租赁合同，将7800平方米场地租给企业经营，租期1年，年租金25万元。一年后，合同到期，双方没续签2024年度协议，企业也没缴新租金，却一直占用场地生产。

　　2025年3月，村委会忍无可忍，以企业拖欠租金、拒绝续签构成违约为由，发函解除合同，要求结清租金、腾退场地并迁出相关注册地址。协商多次无果后，村委会将企业诉至法院。

　　一审法院审理认为，合同明确约定 “乙方未按时交租，甲方可终止合同”，企业逾期未缴租金已构成违约，遂判决解除合同，要求企业腾退场地、支付拖欠租金及利息。

　　企业陷绝境 法官寻双赢

　　一审判决下来，企业瞬间“停摆”：生产线全面停滞，前期千万级投资可能打水漂，数十名员工面临失业，周边村民的就业生计也受影响。情急之下，企业提起上诉。

　　鞍山市中级人民法院民三庭承办法官徐艳丽接手后，没有机械办案。她深知，这家企业扎根当地多年，带动了民生就业，生硬执行判决虽合法，却会引发连锁反应，与司法服务民营经济的初衷相悖。

　　为找到双赢的解决问题方法，徐艳丽主动搭建沟通桥梁，多轮组织双方调解。她一边厘清法律关系，解读合同条款；一边换位思考，既考虑村委会的集体资产权益，也顾及企业的生存发展。

　　徐艳丽向村委会摆实情：“强制解约，企业垮了，几十名村民丢工作，损失更大。” 同时宣讲营商环境政策，引导村委会在护好集体资产的同时，为企业留条生路。

　　三年缓冲期 纠纷圆满化解

　　一次次释法明理，一遍遍耐心协调，僵局终被打破。双方达成一致：村委会给企业三年缓冲期，助力化解经营困难；企业主动补缴欠租和缓冲期租金，承诺按时履约。

　　今年2月5日，企业撤回上诉，村委会也撤回起诉，法院依法准许租赁合同继续有效。这场耗时一年的纠纷画上句号：企业生产线全速恢复，员工重返岗位，经营危机化解；村委会的合法权益得到保障，村、企合作情谊延续。

　　·声音·

　　办案法官徐艳丽：民营经济是市场经济的重要组成部分，化解涉企矛盾，既要坚守法律底线，也要兼顾情理。法院始终力求法理相融，最大限度降低诉讼对企业的影响，用司法力量为民营企业稳健发展保驾护航，真正实现“案结事了，人和事顺”。

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