核心提示

　　饭店老板拿着多年前村委会的饭款“白条”，面对账上困难的村委会和因“专网”无法搬离的村医室，陷入“讨债难”与“搬迁难”困局。面对双重困境，办案人主动担当，提出调解意见，又积极协调解决“专网”迁移问题，实现了以房抵债、村医室搬迁，矛盾纠纷化解的圆满结局。

　　办案人：刘秀

　　职务：宽甸满族自治县司法局硼海司法所所长

　　一起看似普通的陈年餐费欠款纠纷，却因以房屋抵债而导致共用一个房屋产生的邻里矛盾变得错综复杂。我在处理这起纠纷中，提出“一揽子”调解方案，不仅化解了矛盾纠纷，也解决了陈年旧账。

　　原来，多年前，某村村委会没有食堂，就在冯某的饭店就餐，但餐费一直未支付。冯某多次索要后，老村书记与冯某协商用老村部的一半房屋抵顶一半欠款，另一半房屋为村医室。但最近，冯某与共用一间房屋的村医陈某因为种地发生了摩擦，于是冯某不想要房子了，要求村委会立即将其欠款还清。

　　我接到求助后，深入一线“把脉问诊”，分别与冯某、村医陈某、村书记深入沟通，精准捕捉矛盾核心，根据问题症结，我提出调解方案：将村医室移至现在的村部，如果冯某愿意购买村医室的房屋，再对房屋进行估价，抵扣村委会的欠款，这样一来，就能彻底解决房产分割和邻里矛盾纠纷。

　　但有一个问题又摆在我们面前。村医室因有“专网”而无法搬迁，纠纷陷入“讨债难”与“搬迁难”的双重困境。

　　我积极向上级请示，协调镇政法委员、卫生部门，咨询迁移村医“专网”的具体要求。确定“专网”可以迁移至新村部后，我又找到了冯某，将这一调解方案告知冯某。冯某一听还要将自己剩余的欠款抵扣另一侧房屋的钱，冯某表示不同意，觉得现在房子不值钱，自己吃亏了。

　　面对冯某对“房价低、吃亏”的担忧，我设身处地分析利弊：“你有权拒绝调解方案，也可以起诉至法院申请强制执行，但是现在村里资金困难也没办法立即将你的欠款还给你，还要一直欠着，也解决不了问题。还不如就将剩余欠款抵扣房款，整套房屋都归你，怎样使用也都是你说了算。”

　　冯某担心“村医不走”，我告诉冯某“先迁移，后签约”，彻底打消其后顾之忧。冯某表示：“那你们可帮我大忙了，我可不想再找村里要钱，也不想再因为种菜跟别人发生纠纷了。”

　　最终，在我协调推动下，村医室顺利迁移至新村部，医疗服务不间断。冯某与村委会签订协议，获得完整房屋，一起涉及陈年旧账、房产分割、邻里矛盾的“三角纠纷”圆满地化解了。